按明朝中后期正常年景物價(jià)，一兩銀子能買(mǎi)六七十斤大米，折合人民幣三四百塊錢(qián)，十幾兩銀子呢，也就相當(dāng)于幾千塊錢(qián)。用幾千塊錢(qián)就能換一所帶小院的樓房，這筆交易真是劃算。但是剛才說(shuō)了，典房只是借房，并不是買(mǎi)房，假如是買(mǎi)房的話(huà)，這點(diǎn)兒錢(qián)肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠

眾所周知，《金瓶梅》寫(xiě)的是宋朝故事，反映的卻是明朝風(fēng)俗。

該書(shū)第一回，潘金蓮勸武大郎典兩間房，武大說(shuō)沒(méi)錢(qián)，潘金蓮馬上啐了他一口：“呸！濁材料，你是個(gè)男子漢，常交老娘受氣，沒(méi)有銀子，把我的釵梳湊辦了去，有何難處！”

這段描寫(xiě)涉及兩個(gè)細(xì)節(jié)，一是典房，二是銀子。典房是指用錢(qián)借房，你把錢(qián)借給人家用，人家把房借給你住，你不能收人家的利息，人家也不能收你的房租。這種交易屬于明朝特色，宋朝那會(huì)兒還沒(méi)出現(xiàn)。再就是潘金蓮提到變賣(mài)首飾湊銀子，同樣也是明朝風(fēng)俗，因?yàn)樗纬泿胖饕倾~錢(qián)，而元朝則強(qiáng)制流通紙幣，用銀子典房是會(huì)被朝廷查處的。

《金瓶梅》原文寫(xiě)道：“當(dāng)下湊了十?dāng)?shù)兩銀子，典得縣門(mén)前樓上下兩層四間房屋居住，第二層是樓，兩個(gè)小小院落，甚是干凈。”意思是說(shuō)武大郎夫婦在縣衙對(duì)面典了一所房，那是一所樓房，上下兩層，總共四間，房前屋后還有小院，住著相當(dāng)舒服。典這所房子需要多少錢(qián)呢？很少，十幾兩銀子而已。

按明朝中后期正常年景物價(jià)，一兩銀子能買(mǎi)六七十斤大米，折合人民幣三四百塊錢(qián)，十幾兩銀子呢，也就相當(dāng)于幾千塊錢(qián)。用幾千塊錢(qián)就能換一所帶小院的樓房，這筆交易真是劃算。但是剛才說(shuō)了，典房只是借房，并不是買(mǎi)房，假如是買(mǎi)房的話(huà)，這點(diǎn)兒錢(qián)肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

崇禎十三年，北京市民傅尚志賣(mài)房，“破瓦房一所，系邊房，前后共五間，坐落南城正東坊二八鋪，三面議定時(shí)值價(jià)銀三百十二兩整(《中國(guó)歷代契約會(huì)編通釋》)。”北京南城五間破瓦房，賣(mài)了三百多兩銀子。

弘治十九年，蘇州文豪唐伯虎蓋房，地皮是現(xiàn)成的，只需要買(mǎi)磚買(mǎi)瓦買(mǎi)木料，他手頭的錢(qián)居然還不夠，找好朋友徐禎卿借錢(qián)，又找另一個(gè)好朋友文征明借，前后借了二百兩銀子，才算湊夠建房款。假如唐伯虎一蓋好房子就出售，能賣(mài)多少銀子？肯定不會(huì)只賣(mài)二百兩吧？

推想起來(lái)，要想在明朝購(gòu)買(mǎi)一所普通民居，大概要花幾百兩銀子才可以。當(dāng)然，這也得看具體位置，偏遠(yuǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)要不了這么高。大家還記得清官海瑞吧？他五十八歲那年回海南老家買(mǎi)房，只花了一百二十兩，折合人民幣幾萬(wàn)元。