青島經濟適用房申請條件和買賣政策

青島經濟適用房申請條件

青島經濟適用房申請條件是什么？很多富豪大亨都愿意來青島購房，以頤養天年。這種現象也間接地抬高了青島房價，青島市政府為了規避這一問題，不得不于前幾年出臺經濟適用房政策來為迅速升溫的房地產降溫。但是畢竟在遏制房價上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經濟適用房一改往日的輝煌，已成為落日的余暉，沒有了什么熱度。

（一）夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上；或單方、單身（含喪偶、離異者）滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上。

（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指家庭所有成員無購房或自建、集資建房記錄，住房困難戶是指家庭人均居住面積低于10平方米。

（三）家庭月人均收入在所在區最低生活保障線標準金額的250%以下，國家、省另有規定的，從其規定。

（四）未按房改政策進行過房改、未購買政策性優惠住房（包括平價房、經濟適用住房、安居房等）。

（五）申請人及共同申請的家庭成員在申請日之前兩年內沒有出售過房產。市住房管理部門每年度可根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平對第（二）、（三）項的規定進行調整，報市人民政府批準后執行，并向社會公布。購買經濟適用住房的申請應當向戶口所在地的區住房管理部門提出，并同時提交以下材料：戶口簿。家庭成員身份證明。婚姻狀況證明。所在單位或街道辦事處出具的收入證明。房地產登記部門出具的家庭成員住房情況證明。

青島經濟適用房買賣政策

青島市政府為了規避青島房價被抬高這一問題，不得不于前幾年出臺經濟適用房政策來為迅速升溫的房地產降溫。如今青島經濟適用房政策已經走過了近10個年頭，十年過程中盡管經濟適用房政策也曾飽受詬病，但是畢竟在遏制房價上升方面有不可磨滅的功勞，如今伴隨著政策方針的變化，經濟適用房一改往日的輝煌，已成為落日的余暉，沒有了什么熱度。

連媒體的關注度也急劇降低。但是對于想要購買或者出售經適房的人來說，有關經適房的話題遠沒有結束。他們一直密切關注青島經濟適用房買賣政策以及青島經濟適用房價格，以便適時出售經適房。

那么有關2015青島經濟適用房買賣政策以及青島經濟適用房價格都有哪些變化呢？據了解，近年來，青島經濟適用房買賣政策一直是緊隨這國家政策的步伐，在買賣政策上也與國家住房保障政策沒有過大的區別，包括：未滿5年的，如沒有取得完全的房產權，不得私自進行上市交易，必須由政府相關部門執行回購；已滿5年的，可以自由上市交易，但是要在政府的干預下進行，并且按照一定的比例上交土地金。

在經濟適用房價格上，由于地理環境的優勢，青島經濟適用房價格普遍要比其他城市高，如青島西區、坦洲三鄉地區的十大經濟適用房，價格在5000~8000元/㎡之間，如果想在青島這座城市定居，沒有一定的經濟條件，對一般市民來說還是挺有壓力的。伴隨著政府對公租房推行力度加大，這部分市民不妨考慮一下公租房。