商品房契稅應在備案日（一般為合同第15頁日期）后90日內繳納，并按逾期日期0.05%繳納違約金。維修基金要求買受人按照買賣單位簽訂房屋維修基金支付協議的約定，向出賣單位繳納房屋維修基金，下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、房子契稅可以自己交嗎？
2、2022年房產契稅怎么計算
3、2022年交房契稅漲價有影響嗎
房子契稅可以自己交嗎？
房子契稅可以自己交，自己繳契稅大的好處就是能夠自己掌握時間，盡快辦。一般情況下，開發商都會以統一辦理為由，把業主用來繳契稅的錢在手中握幾個月或者1年多時間，當他們流動資金用，雖然現在這筆錢提前交給開發商無非也就拖延您繳稅的時間、以及損失一部分利息。
2022年房產契稅怎么計算
1、首套房契稅計算方法
（1）應納稅額計算公式為
新房應納稅額=計稅基礎×稅率
二手房應納稅額=二手房稅率×房產評估價
（2）計量標準
一般分為以下幾類：90平方米以下為采集標準，90-144平方米之間為標準，144平方米以上為標準。如果是二套房或三套房，則不享受優惠政策，首套房契稅稅率一般在3%-5%的調整范圍內變動。各地將根據實際情況征收。
2、各區二套房契稅低于房管局市場指導價的各類房屋均價收費標準如下：
（1）90平方米以下購房者首套房契稅：評估價的1%
（2）面積大于90平方米小于144平方米的買受人第一套契稅為：評估價的1.5%
（3）高于該地區的市場指導價，面積大于等于144平方米，且買方未繳納前兩套房產契稅或兩套以上房產契稅的：估價的3%。
2022年交房契稅漲價有影響嗎
當年買房的時候，到2022年才能交房，新的契稅標準對購房者沒有影響，因為簽訂購房合同后就可以繳納契稅了。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他證件之日。土地和房屋所有權轉讓合同的性質。
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在核定的期限內繳納稅款。契稅征收機關。
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