新疆和田公租房的申請條件和買賣政策

新疆和田公租房的申請條件

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本區(qū)工作或居??；申請人配偶非三水戶籍的，應(yīng)作為共同申請的家庭成員。

（2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

（3）無自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。

（4）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣過房產(chǎn)。

（5）現(xiàn)無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

未來和田將逐步建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系。和田2014年建設(shè)公租房3360套、2015年建設(shè)公租房3005套。近期，和田禪城區(qū)2014年公租房開始接受申請。與往年不同，2014年首次實行全年受理，首次實行外來務(wù)工人員和和田本地戶籍人員分開申請，且申請條件比往年放寬不少。往年公租房的申請僅限于每年的4～5月。

新疆和田公租房的買賣政策

根據(jù)憲法規(guī)定，應(yīng)一律確認(rèn)原房主的所有權(quán)，把房產(chǎn)歸還給房主。對于自住房和出租房，應(yīng)分別不同情況，采取不同處理方法，根據(jù)國家財力、物力的可能逐步解決。當(dāng)前，首先要解決公占私房和原自住房被擠占后現(xiàn)在居住困難的房主的問題。要制定騰退房屋計劃，房主現(xiàn)在居住困難的先解決，不困難的緩解決，分期分批落實。

1、凡單位和個人擠占私人自住房，必須堅持誰占誰退的原則。原占用單位已同其他單位交換使用的，由現(xiàn)占單位負(fù)責(zé)騰退，交換雙方的遺留問題由雙方自行協(xié)商解決，不得以任何借口互相推諉拖延。房屋騰空后，由占用單位負(fù)責(zé)必要的修理，然后退還原房主。

2、凡機(jī)關(guān)部隊、領(lǐng)導(dǎo)干部占用的私人自住房，均應(yīng)爭取在今年年底以前騰退完畢，不得拖延。工廠、企業(yè)、學(xué)校及“三站、兩代、一所”占用的私人自住房，要做出退房計劃，分期分批，逐步騰退。其中占用“三高”、知名人士、華僑的自住房，爭取在今年年底以前騰出，退還給原房主。

3、原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營業(yè)用房的，可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價收購（不屬落實私房政策，任何單位不得購買私房）。

凡其中占用“三高”、知名人士、華僑和現(xiàn)在住房十分困難的房主的房屋，要盡先安排，爭取在今年年底前基本退完。