揭陽公租房的管理辦法和買賣政策

揭陽公租房的管理辦法

為貫徹落實國務院和省人民政府關于加強城市住房保障、促進房地產市場平穩健康發展，進一步完善住房保障體系，解決城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工以及外來務工人員等群體的階段性基本居住需求，根據住房城鄉建設部、國家發展和改革委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、中國銀行業監督管理委員會《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）和廣東省人民政府辦公廳《印發關于加快發展公共租賃住房實施意見的通知》（粵府辦[2010]65號），結合本市實際，制定本實施細則。

本市行政區域內公共租賃住房的房源籌集、配租、準入、退出和監督管理等活動，適用本實施細則。本實施細則所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，由政府、企業以及其他社會力量根據城市規劃批準投資建設或籌集，限定住房面積和條件，以低于市場水平的租賃價格，面向符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工以及外來務工人員等群體出租的保障性住房。

市人民政府負責公共租賃住房政策制訂、任務下達、監督檢查等工作。縣（市）人民政府負責轄區內公共租賃住房具體政策制訂、計劃編制、組織實施及監督管理等工作。市住房和城鄉建設局是本市公共租賃住房的行政管理部門，負責市、縣（市）公共租賃住房協調、督促等相關工作，并會同有關部門進行考核。

揭陽公租房的買賣政策

房屋租賃問題是外出務工朋友都會涉及的一個問題，從務工者的角度講通常希望能多占到一些便宜，而從房東的角度講則希望為租賃者提供越少的物質資源越好。很多時候也是因為這個原因導致一些意見的分歧，從而使得租賃過程洽談不愉快，甚至產生一定的糾紛。從客觀角度講如果雙方都能達到一種共贏的狀態則不容易發生此類現象。

城鎮中等偏下收入住房困難家庭：

1、申請人已取得當地非農業常住戶口；

2、家庭人均年收入低于當地城鎮居民人均可支配收入；

3、在當地無房（含無自有房產、租住公房和工作單位安排的臨時住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申請時沒有享受其他住房保障政策。

5、符合申請條件的居民家庭，應當由戶主或由戶主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員向戶籍所在街道辦事處或鎮人民政府提交申請材料。

6、街道辦事處或鎮人民政府收到廉租住房保障申請材料后，應當在10個工作日內對申請材料進行查驗核實。申請材料不齊全或者不符合規定形式的，應書面告知申請人需要補正的全部內容。申請材料齊備的，街道辦事處或鎮人民政府應當提出審核意見，向申請人發放受理憑證，并將全部申請材料送交所屬的區民政部門。

區民政部門收到申請材料后，應當在6個工作日內對申請人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點優撫對象進行審核。申請人為殘疾人的，需會同區殘疾人聯合會對殘疾人證進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區建設局。