西漢已開始對房產(chǎn)征稅 房值百萬收稅兩萬
對房征稅，歷史悠久，西漢就開始了。據(jù)《史記·平準書》和《漢書·食貨志》，漢武帝曾經(jīng)讓官吏對民房進行估價，房值百萬，收稅兩萬，房值十萬，收稅一千。
漢武帝以后，房產(chǎn)稅中斷，到了唐朝死灰復燃。唐德宗打軍閥，打得國庫空虛，為了補充軍餉，只好讓業(yè)主做貢獻，向朝廷繳納“間架稅”：最好的房子每間繳兩千文，最差的房子每間繳五百文，不太好也不太差的房子每間一千文。
唐德宗以后房產(chǎn)稅又中斷了，到了康熙年間再次還魂。康熙打吳三桂，也是打得國庫空虛，逼著全國業(yè)主掏腰包助餉，每間房子繳納紋銀兩錢，時稱“屋稅”。
漢武帝、唐德宗和康熙皇帝都是一次性征收，所以不能算是真正的房產(chǎn)稅。真正的房產(chǎn)稅從清朝末年才開始，最初只在租界征收。民國十四年傳唱一首打油詩：“租界巡捐一律收，無論東亞與西歐。華人住處應防護，莫令穿墻有夜偷。”意思是說租界當局把房產(chǎn)稅用到了刀刃上，搞得市政完備、治安良好。
有錢改善市政和治安，是征收房產(chǎn)稅的好處，而不分貧富一律征稅卻是民國房產(chǎn)稅的壞處。從上世紀二十年代末開始，全國所有城市都開始征收房產(chǎn)稅，大部分按照房租的某個百分比征稅，每三個月征收一回。有人說：我們家就兩間破草房，自住都不夠，從未出租，怎么能按照房租繳稅呢？不要緊，官方會按照行情給你的自住房估算出一個理論上的房租標準，然后按照理論房租來征稅。
有些城市比較省事兒，市政府從不派人去調查和估算房租，連挨家挨戶上門收錢都懶得去，官員們把征收房產(chǎn)稅的艱巨任務承包給一些地痞流氓，讓他們分片包干，每個片區(qū)下達一個任務指標，不管收得合不合理，只要完成指標就給予獎勵。
這種做法造成了一種怪現(xiàn)象：手眼通天的房叔房姐用不著繳稅，在貧民窟租房的窮人卻要繳很多稅。所以民國二十五年又開始傳唱打油詩：同胞都系江北人，人間地獄耐饑貧。草棚污穢付房捐，洋房不用付分文。
